Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o velikosti 52,8 m² ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Guldenerova. Díky jižní orientaci jsou místnosti přirozeně prosvětlené po celý den a byt působí vzdušně. Okna směřují do klidné ulice se vzrostlými stromy, bez přímého pohledu do protilehlých oken, což zajišťuje dostatek soukromí i otevřenější výhled.
Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj, ze kterého je vstup do ložnice. V ložnici se nachází praktická dřevěná vestavba na spaní, která šetří prostor a dodává interiéru zajímavý prvek. Rekonstrukcí prošla kuchyně i sociální zázemí. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné.
Vytápění zajišťují plynová kamna WAW, ohřev vody elektrický bojler umístěný v koupelně. Plastová okna přispívají k dobrému tepelnému komfortu a příjemnému klimatu v bytě. Revize plynu a elektřiny jsou aktuální.
Ulice není hlavním dopravním tahem, a proto nabízí klidné bydlení, přesto s velmi dobrou dostupností do centra i na hlavní silniční tahy. V bezprostředním okolí se nachází kanceláře společnosti ČEZ, což přispívá k nižší hustotě rezidentního provozu a klidnějšímu prostředí zejména v odpoledních a večerních hodinách.
Lokalita je silnou stránkou této nabídky:
tramvajová zastávka U Duhy cca 3 minuty chůze
trolejbus přibližně 50 metrů od domu
hlavní vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti (cca 5–8 minut)
rychlé napojení na dálnici
Dům má stabilní a bezdlužné společenství vlastníků. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m² a obyvatelé mohou využívat společný vnitroblok se zelení.
Byt je vhodný jako první vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Ocení jej zejména jednotlivci, pár nebo menší domácnost, kteří hledají praktické, světlé bydlení v klidné a dobře dostupné části města.
Jmenuji se Veronika Brotanová a jsem realitní makléř s více než osmi lety zkušeností v oboru. Celý profesní život se pohybuji v oblasti služeb - umění naslouchat, porozumět a být oporou mě jednoduše baví. Když jsem se před pár lety vráila do Plzně, náhoda (nebo osud?) mě přivedla k realitní kanceláři Pubec. Už tehdy jsem věděla, že realitní svět mě láká - a když se spojí značka, profesionalita a lidský přístup, je rozhodování snazší.
Dnes mě těší být u životních milníků mých klientů. Pomáhám prodávat domy, byty, pozemky, ale i hledat nové začátky - první bydlení, vysněnou zahradu, místo pro podnikání. Vím, že realitní transakce nejsou jen o číslech - jsou o emocích, očekáváních a často i obavách. A právě proto je tu má role - být průvodkyní, partnerkou, jistotou.
